10 Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°12 et de 1.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 10 Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 108 parkings - 594 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 98 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 9 mètres
- - Mérignac Arlac à 2310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1208 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 566 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 197 mètres
Ventes au 10 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 5 ventes au 10 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 10 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 9.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 10 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
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