Allée des Colibris, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée des Colibris, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 658 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
18 ventes DVF Allée des Colibris
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Colibris dans son marché local
Prix Allée des Colibris par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Colibris se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 34.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Colibris à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée des Colibris est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Colibris
Les ventes enregistrées Allée des Colibris témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Colibris
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 159 mètres
- - Mérignac Arlac à 1785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1282 mètres
- - Collège Les Eyquems à 665 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 253 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 473 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 935 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Colibris
Adresses Allée des Colibris
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Colibris, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 132 900 € au Allée des Colibris à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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