11 Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°9 et de 7.36 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 7 locaux - 70 parkings - 2920 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0805 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0817 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0815 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0813 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0809 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0811 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0819 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0824 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0823 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0821 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0822 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 29 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 42 mètres
- - Mérignac Arlac à 2321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1237 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 530 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 189 mètres
Ventes au 11 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 4 ventes au 11 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 11 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 8.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue du Maréchal Leclerc
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