18 Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°20 et de 7.76 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 128 logements - 2524 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 53 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 121 mètres
- - Mérignac Arlac à 2244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1198 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 458 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 276 mètres
Ventes au 18 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 14 ventes au 18 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 18 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 7.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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