21 Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°19 et de 3.6 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Avenue du Maréchal Leclerc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 7 locaux - 70 parkings - 2920 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0805 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0817 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0815 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0813 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0809 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0811 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0819 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0824 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0823 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0821 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0822 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 29 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Tram à 91 mètres
- - Mérignac Arlac à 2293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1235 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 478 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 228 mètres
Ventes au 21 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 21 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 21 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 3.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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