2 Avenue du Rouquet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Rouquet, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Avenue du Rouquet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chemin Long et Garies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kaolack à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Rouquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Rouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Rouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Rouquet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Rouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Rouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Rouquet dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Rouquet par rapport à la voie
Sur Avenue du Rouquet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 2 Avenue du Rouquet se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Rouquet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Rouquet se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 64.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
