71 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue du Truc, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°73 et de 2.66 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
À propos du 71 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Capeyron 1.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympiades à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 447 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 71 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 71 Avenue du Truc se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue du Truc se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.43 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
