Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 984 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 89 à usage d'habitat individuel et 25 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Truc dans son marché local
Prix Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Truc se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Truc à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue du Truc est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Truc
Les ventes enregistrées Avenue du Truc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 57 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Truc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 69 mètres
- - Mérignac Arlac à 2505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1266 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 922 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Truc
Adresses Avenue du Truc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Truc, classées par tranches de numéros.
