2 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Vallon, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°4 et du 5.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 2 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 20 mètres
- - Mérignac Arlac à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 389 mètres
Ventes au 2 Avenue du Vallon
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Vallon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 2 Avenue du Vallon se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Vallon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Vallon se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 81.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
