Avenue du Vallon, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Vallon, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 806 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Vallon dans son marché local
Prix Avenue du Vallon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Vallon se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Vallon à Mérignac
Le loyer moyen estimé Avenue du Vallon est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Vallon
Les ventes enregistrées Avenue du Vallon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Vallon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 20 mètres
- - Mérignac Arlac à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1967 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1793 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2431 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 389 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Vallon
Adresses Avenue du Vallon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Vallon, classées par tranches de numéros.
