8 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Vallon, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 8 Avenue du Vallon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 35 mètres
- - Mérignac Arlac à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Vallon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Vallon dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 8 Avenue du Vallon se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Vallon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Vallon se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 90.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
