11 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 256 €

de 3 508 € à 5 025 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 11 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Campana à 148 mètres
- Mérignac Arlac à 942 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2262 mètres
- Collège Les Eyquems à 1812 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2545 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 737 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 748 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Avenue Gambetta(4 260€)

20 Avenue Gambetta(4 254€)

13 Avenue Gambetta(4 251€)

9 Avenue Gambetta(4 199€)

16 Avenue Gambetta(4 213€)

22 Avenue Gambetta(4 251€)

14 Avenue Gambetta(4 274€)

7 Avenue Gambetta(4 273€)

Prix du 11 Avenue Gambetta dans son marché local

Prix du 11 Avenue Gambetta par rapport à la voie

Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 11 Avenue Gambetta se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Gambetta par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Gambetta se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Joffre, 33700 Mérignac(3,998 €)

Avenue Victor Hugo, 33700 Mérignac(4,112 €)

Impasse Joachim du Bellay, 33700 Mérignac(4,094 €)

Rue Brémontier, 33700 Mérignac(3,987 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.