12 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°10 et du 13.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campana à 123 mètres
- - Mérignac Arlac à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 747 mètres
Ventes au 12 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 12 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 12 Avenue Gambetta se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Gambetta par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Gambetta se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 103.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
