2 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°4 et de 6.61 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 333 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campana à 67 mètres
- - Mérignac Arlac à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2282 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1910 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2626 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 2 Avenue Gambetta se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gambetta par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gambetta se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 15.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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21 annonces en vente chez Flatway
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