40 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°38 bis et du 5.44 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 40 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Gambetta à 82 mètres
- - Mérignac Arlac à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle J. Baker à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 40 Avenue Gambetta se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Gambetta par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Gambetta se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 100.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
