56 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 56 Avenue Gambetta, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Arlac 1.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Gambetta à 93 mètres
- - Mérignac Arlac à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2263 mètres
- - Collège Les Eyquems à 1596 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2380 mètres
- - Ecole maternelle J. Baker à 500 mètres
- - Ecole élémentaire J. Baker à 721 mètres
Ventes au 56 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 56 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 56 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 56 Avenue Gambetta se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Gambetta par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue Gambetta se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 56 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 56 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Avenue Gambetta
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