11 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 712 €

de 3 087 € à 4 232 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 11 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Macé à 163 mètres
- Mérignac Arlac à 3186 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2320 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 816 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 990 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 37 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Jean Mace

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue Jean Mace(3 847€)

15 Avenue Jean Mace(3 521€)

4 Avenue Jean Mace(3 913€)

17 Avenue Jean Mace(3 521€)

2 Avenue Jean Mace(3 914€)

19 Avenue Jean Mace(3 536€)

35 Rue Georges Courteline(3 718€)

44 Rue Maryse Bastié(3 873€)

Prix du 11 Avenue Jean Mace dans son marché local

Prix du 11 Avenue Jean Mace par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Mace, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 11 Avenue Jean Mace se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Jean Mace par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Jean Mace se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Mace, 33700 Mérignac(4,417 €)

Avenue de l'Yser, 33700 Mérignac(3,898 €)

Avenue Eugène Delacroix, 33700 Mérignac(4,567 €)

Avenue Président J.f. Kennedy, 33700 Mérignac(3,922 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Jean Mace

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Jean Mace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.