23 bis Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Jean Mace, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 mais inférieur de 8.3 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 23 bis Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 924 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Jean Mace, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Jean Mace dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Jean Mace par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mace, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 23 bis Avenue Jean Mace se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Jean Mace par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Jean Mace se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 23 bis Avenue Jean Mace à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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