30 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Jean Mace, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°47 et de n°28.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Jean Mace, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peyandreau à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 852 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 521 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Jean Mace
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Avenue Jean Mace. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Jean Mace dans son marché local
Prix du 30 Avenue Jean Mace par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mace, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 30 Avenue Jean Mace se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Jean Mace par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue Jean Mace se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 20.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Jean Mace à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Jean Mace est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 650 € au 30 Avenue Jean Mace à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 541 € en assurant vous-même les visites, ou 2 771 € si le professionnel les prend en charge.
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