11 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Léon Blum, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 11 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 11 Avenue Léon Blum se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Léon Blum se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 000 € au 11 Avenue Léon Blum à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 325 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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