12 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 et de 0.35 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 300 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 127 mètres
- - Mérignac Arlac à 3205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1846 mètres
- - Collège Capeyron à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1825 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 12 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 12 Avenue Léon Blum se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Léon Blum se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Léon Blum
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue Léon Blum
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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