6 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², supérieur de 53.36 % à celui du n°8 et du 19.95 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 6 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 248 mètres
Ventes au 6 Avenue Léon Blum
Une vente a été recensée au 6 Avenue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Léon Blum, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 6 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 6 Avenue Léon Blum se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Léon Blum se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 108.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
