6 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 20.69 % à celui du n°8 et de 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 6 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 153 mètres
- - Mérignac Arlac à 3225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1870 mètres
- - Collège Capeyron à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1812 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 6 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 6 Avenue Léon Blum se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Léon Blum se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 6 Avenue Léon Blum
Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 6 Avenue Léon Blum
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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