8 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 35.04 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 252 mètres
Ventes au 8 Avenue Léon Blum
Une vente a été recensée au 8 Avenue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Léon Blum, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 8 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 8 Avenue Léon Blum se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Léon Blum par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Léon Blum se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -16.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 150 € au 8 Avenue Léon Blum à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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