14 Avenue Marcel Doret, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°16 et du 3.65 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 14 Avenue Marcel Doret, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 710 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 274 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 223 mètres
Ventes au 14 Avenue Marcel Doret
Une vente a été recensée au 14 Avenue Marcel Doret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Marcel Doret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 14 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 14 Avenue Marcel Doret se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Marcel Doret par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Marcel Doret se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 73.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
