22 Avenue Marcel Doret, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marcel Doret, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 et de 3.97 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue Marcel Doret, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 237 mètres
- - Mérignac Arlac à 2890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2031 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 692 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 266 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 22 Avenue Marcel Doret se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marcel Doret par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Marcel Doret se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Marcel Doret
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Marcel Doret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue Marcel Doret
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