16 Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Pierre Mendès-France, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.91 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Labatut 1.
1 niveau - 5495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0477 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0493 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0491 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardons Bleus à 177 mètres
- - Mérignac Arlac à 1426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 807 mètres
- - Collège Bourran à 806 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 659 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 938 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Pierre Mendès-France
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Pierre Mendès-France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pierre Mendès-France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pierre Mendès-France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Pierre Mendès-France dans son marché local
Prix du 16 Avenue Pierre Mendès-France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès-France, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 16 Avenue Pierre Mendès-France se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Pierre Mendès-France par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Pierre Mendès-France se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 72.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Pierre Mendès-France à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Pierre Mendès-France est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
