21 Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Pierre Mendès-France, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 970 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 139 mètres
- - Mérignac Arlac à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1034 mètres
- - Collège Les Eyquems à 606 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 820 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 945 mètres
Ventes au 21 Avenue Pierre Mendès-France
Une vente a été recensée au 21 Avenue Pierre Mendès-France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Mendès-France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Pierre Mendès-France, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Mendès-France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Pierre Mendès-France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Pierre Mendès-France dans son marché local
Prix du 21 Avenue Pierre Mendès-France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès-France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 21 Avenue Pierre Mendès-France se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Pierre Mendès-France par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Pierre Mendès-France se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Pierre Mendès-France à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Pierre Mendès-France est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
