28 bis Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Pierre Mendès-France, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 170 mètres
- - Mérignac Arlac à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 984 mètres
- - Collège Les Eyquems à 667 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 874 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 941 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue Pierre Mendès-France
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue Pierre Mendès-France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Pierre Mendès-France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Pierre Mendès-France, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Pierre Mendès-France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Pierre Mendès-France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Pierre Mendès-France dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Pierre Mendès-France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès-France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 28 bis Avenue Pierre Mendès-France se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Pierre Mendès-France par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Pierre Mendès-France se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 14.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Pierre Mendès-France à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Pierre Mendès-France est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
