40 Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Pierre Mendès-France, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°42 mais supérieur de 6.59 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 40 Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Labatut 1.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 79 mètres
- - Mérignac Arlac à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1074 mètres
- - Collège Les Eyquems à 593 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 903 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 914 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Pierre Mendès-France
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Pierre Mendès-France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Pierre Mendès-France dans son marché local
Prix du 40 Avenue Pierre Mendès-France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès-France, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 40 Avenue Pierre Mendès-France se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Pierre Mendès-France par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Pierre Mendès-France se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 71.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
