8 Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pierre Mendès-France, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°10 et de 14.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
À propos du 8 Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 74 logements - 111 parkings - 2383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jard-Verdun à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 639 mètres
- - Collège Bourran à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 809 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 377 mètres
Ventes au 8 Avenue Pierre Mendès-France
Les 3 ventes au 8 Avenue Pierre Mendès-France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pierre Mendès-France dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pierre Mendès-France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès-France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 8 Avenue Pierre Mendès-France se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pierre Mendès-France par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pierre Mendès-France se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
