1 Chemin de Pouchon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Pouchon, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 Chemin de Pouchon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Zone Commerciale Chemin Long.
3 niveaux - 1907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérignac Soleil à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 968 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 637 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 434 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Pouchon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Pouchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Pouchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Pouchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Pouchon dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Pouchon par rapport à la voie
Sur Chemin de Pouchon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 1 Chemin de Pouchon se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Pouchon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de Pouchon se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 900 € au 1 Chemin de Pouchon à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 723 € en assurant vous-même les visites, ou 2 861 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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