10 bis Chemin du Merle, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Chemin du Merle, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², supérieur de 19.69 % à celui du n°8 ter et du 19.9 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 10 bis Chemin du Merle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merle à 132 mètres
Ventes au 10 bis Chemin du Merle
Les 2 ventes au 10 bis Chemin du Merle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Chemin du Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Chemin du Merle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Chemin du Merle dans son marché local
Prix du 10 bis Chemin du Merle par rapport à la voie
Sur Chemin du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 10 bis Chemin du Merle se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Chemin du Merle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Chemin du Merle se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 114.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
