2 Chemin du Merle, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Merle, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Chemin du Merle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 38 mètres
- - Mérignac Arlac à 6680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 6807 mètres
- - Collège Les Eyquems à 5262 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 5492 mètres
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 1348 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 1415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Merle dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Merle par rapport à la voie
Sur Chemin du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 2 Chemin du Merle se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Merle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Merle se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin du Merle
Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Chemin du Merle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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