21 Chemin du Merle, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 255 €

de 3 452 € à 5 132 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Chemin du Merle, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 21 Chemin du Merle, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Merle à 53 mètres
- Mérignac Arlac à 6603 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 6790 mètres
- Collège Les Eyquems à 5220 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 5497 mètres
- Ecole maternelle Oscar Auriac à 1525 mètres
- Ecole élémentaire Oscar Auriac à 1605 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Merle

Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Chemin du Merle(4 145€)

23 Chemin du Merle(4 258€)

18 Chemin du Merle(3 778€)

15 Chemin du Merle(3 769€)

25 Chemin du Merle(4 258€)

28 Chemin du Merle(4 324€)

13 Chemin du Merle(3 780€)

30 Chemin du Merle(4 331€)

Prix du 21 Chemin du Merle dans son marché local

Prix du 21 Chemin du Merle par rapport à la voie

Sur Chemin du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 21 Chemin du Merle se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Chemin du Merle par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin du Merle se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Princesse, 33700 Mérignac(4,422 €)

Chemin de Langueron, 33700 Mérignac(3,498 €)

Chemin de Sabatey, 33700 Mérignac(3,874 €)

Rue Charles Péguy, 33700 Mérignac(4,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Chemin du Merle

Les biens actuellement en vente autour du 21 Chemin du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.