23 Chemin du Merle, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Merle, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°21 et du 2.84 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 23 Chemin du Merle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merle à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Merle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Merle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Merle dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Merle par rapport à la voie
Sur Chemin du Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 23 Chemin du Merle se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Merle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin du Merle se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 97.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
