23 Chemin du Monteil, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 733 €

de 3 062 € à 4 279 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Chemin du Monteil, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°21 et de 0.16 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 23 Chemin du Monteil, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 445 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rouquet à 11 mètres
- Mérignac Arlac à 2818 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3229 mètres
- Collège Les Eyquems à 1596 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2230 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1696 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 1209 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Chemin du Monteil

Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin du Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Chemin du Monteil(3 720€)

22 Chemin du Monteil(3 727€)

25 Chemin du Monteil(3 733€)

27 Chemin du Monteil(3 728€)

19 Chemin du Monteil(3 756€)

15 Chemin du Monteil(3 893€)

13 Chemin du Monteil(3 917€)

11 Chemin du Monteil(3 911€)

Prix du 23 Chemin du Monteil dans son marché local

Prix du 23 Chemin du Monteil par rapport à la voie

Sur Chemin du Monteil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 23 Chemin du Monteil se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Chemin du Monteil par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin du Monteil se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.83 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac(3,577 €)

Avenue du Rouquet, 33700 Mérignac(3,715 €)

Chemin du Rouquet, 33700 Mérignac(3,804 €)

Impasse Surcouf, 33700 Mérignac(4,082 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Chemin du Monteil

Les biens actuellement en vente autour du 23 Chemin du Monteil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.