28 Chemin du Monteil, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Monteil, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 28 Chemin du Monteil, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin du Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin du Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Monteil dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Monteil par rapport à la voie
Sur Chemin du Monteil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 28 Chemin du Monteil se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Monteil par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin du Monteil se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 100 € au 28 Chemin du Monteil à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 489 € si le professionnel les prend en charge.
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