48 bis Chemin du Monteil, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 bis Chemin du Monteil, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°48 et de n°46 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 48 bis Chemin du Monteil, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 342 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Chemin du Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Chemin du Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Chemin du Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Chemin du Monteil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Chemin du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Chemin du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Chemin du Monteil dans son marché local
Prix du 48 bis Chemin du Monteil par rapport à la voie
Sur Chemin du Monteil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 48 bis Chemin du Monteil se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Chemin du Monteil par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Chemin du Monteil se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 000 € au 48 bis Chemin du Monteil à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 750 € si le professionnel les prend en charge.
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