52 Chemin du Monteil, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 180 €

de 3 345 € à 4 977 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Chemin du Monteil, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°50 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 52 Chemin du Monteil, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0761 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charcot à 115 mètres
- Mérignac Arlac à 2785 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3352 mètres
- Collège Les Eyquems à 1747 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2470 mètres
- Ecole maternelle J. Baker à 1583 mètres
- Ecole élémentaire J. Baker à 1353 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Chemin du Monteil

Aucune vente n'a été recensée au 52 Chemin du Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Chemin du Monteil(4 184€)

48 Chemin du Monteil(4 001€)

48 bis Chemin du Monteil(4 014€)

46 bis Chemin du Monteil(3 917€)

4 Impasse Surcouf(4 078€)

3 Impasse Surcouf(4 074€)

2 Rue Surcouf(4 102€)

12 Rue du Prof P. Cyprien Ore(3 936€)

Prix du 52 Chemin du Monteil dans son marché local

Prix du 52 Chemin du Monteil par rapport à la voie

Sur Chemin du Monteil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 52 Chemin du Monteil se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Chemin du Monteil par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Chemin du Monteil se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac(3,577 €)

Avenue du Rouquet, 33700 Mérignac(3,715 €)

Chemin du Rouquet, 33700 Mérignac(3,804 €)

Impasse Surcouf, 33700 Mérignac(4,082 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Chemin du Monteil

Les biens actuellement en vente autour du 52 Chemin du Monteil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.