14 e Impasse Alfred de Vigny, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 e Impasse Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°14 d et de n°14 a.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 e Impasse Alfred de Vigny, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Labatut 1.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0591 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chappé à 321 mètres
- - Mérignac Arlac à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 815 mètres
- - Collège Bourran à 812 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1137 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 783 mètres
Ventes au 14 e Impasse Alfred de Vigny
Une vente a été recensée au 14 e Impasse Alfred de Vigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 e Impasse Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 e Impasse Alfred de Vigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 e Impasse Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 e Impasse Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 e Impasse Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 14 e Impasse Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred de Vigny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 14 e Impasse Alfred de Vigny se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 e Impasse Alfred de Vigny par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 e Impasse Alfred de Vigny se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 35.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 750 € au 14 e Impasse Alfred de Vigny à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 219 € en assurant vous-même les visites, ou 3 109 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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