7 Impasse Champlain, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 644 €

de 3 143 € à 4 233 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Impasse Champlain, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°5 et de 1.65 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 7 Impasse Champlain, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charcot à 645 mètres
- Mérignac Arlac à 3416 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 3916 mètres
- Collège Les Eyquems à 2286 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2913 mètres
- Ecole maternelle J. Baker à 2214 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 1765 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Impasse Champlain

Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse Champlain(3 589€)

9 Impasse Champlain(3 585€)

3 Impasse Champlain(3 593€)

4 Impasse Champlain(3 588€)

8 Impasse Champlain(3 587€)

1 Impasse Champlain(3 588€)

6 Impasse Champlain(3 586€)

3 Rue Champlain(3 594€)

Prix du 7 Impasse Champlain dans son marché local

Prix du 7 Impasse Champlain par rapport à la voie

Sur Impasse Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 7 Impasse Champlain se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Impasse Champlain par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Champlain se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Michel Simon, 33700 Mérignac(3,583 €)

Avenue du Bourgailh, 33700 Mérignac(3,547 €)

Rue Champlain, 33700 Mérignac(3,768 €)

Rue Christophe Colomb, 33700 Mérignac(3,799 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Impasse Champlain

Les biens actuellement en vente autour du 7 Impasse Champlain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.