7 Impasse Champlain, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Champlain, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Impasse Champlain, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Champlain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse Champlain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Champlain dans son marché local
Prix du 7 Impasse Champlain par rapport à la voie
Sur Impasse Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 7 Impasse Champlain se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Champlain par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Champlain se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 200 € au 7 Impasse Champlain à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 830 € en assurant vous-même les visites, ou 2 415 € si le professionnel les prend en charge.
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