13 Impasse Charles Perrault, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Charles Perrault, affiche un prix moyen de 3 842 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Charles Perrault, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 135 mètres
- - Mérignac Arlac à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 953 mètres
- - Collège Bourran à 1099 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Charles Perrault
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Charles Perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Charles Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Charles Perrault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Charles Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Charles Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Charles Perrault dans son marché local
Prix du 13 Impasse Charles Perrault par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 13 Impasse Charles Perrault se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Charles Perrault par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Charles Perrault se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Charles Perrault à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Charles Perrault est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
