11 Impasse d'Epernon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse d'Epernon, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13 et du 10.21 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 11 Impasse d'Epernon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 184 mètres
- - Mérignac Arlac à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 912 mètres
- - Collège Bourran à 1063 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse d'Epernon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse d'Epernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse d'Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse d'Epernon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse d'Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse d'Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse d'Epernon dans son marché local
Prix du 11 Impasse d'Epernon par rapport à la voie
Sur Impasse d'Epernon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 11 Impasse d'Epernon se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse d'Epernon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse d'Epernon se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 99.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
