Rue Armand Gayral, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Armand Gayral, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 741 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Armand Gayral dans son marché local
Prix Rue Armand Gayral par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Armand Gayral se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Armand Gayral à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Armand Gayral est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Armand Gayral
Les ventes enregistrées Rue Armand Gayral témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Armand Gayral
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 41 mètres
- - Mérignac Arlac à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1093 mètres
- - Collège Bourran à 1239 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2484 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 347 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Armand Gayral
Adresses Rue Armand Gayral
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Armand Gayral, classées par tranches de numéros.
