5 Impasse Deguens, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 527 €

de 2 849 € à 4 322 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Impasse Deguens, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°6 et de 3.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 5 Impasse Deguens, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alouette à 380 mètres
- Mérignac Arlac à 2369 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2666 mètres
- Collège Les Eyquems à 1031 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1669 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1137 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 897 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Impasse Deguens

Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Deguens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Impasse Deguens(3 632€)

1 Impasse Deguens(3 641€)

4 Impasse Deguens(3 649€)

8 Impasse Deguens(3 118€)

2 Impasse Deguens(3 633€)

9 Impasse Deguens(3 019€)

30 Rue de Garies(3 848€)

4 Rue de Callonges(3 756€)

Prix du 5 Impasse Deguens dans son marché local

Prix du 5 Impasse Deguens par rapport à la voie

Sur Impasse Deguens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 5 Impasse Deguens se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Impasse Deguens par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Deguens se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,990 €)

Avenue du Rouquet, 33700 Mérignac(3,715 €)

Rue de Callonges, 33700 Mérignac(3,751 €)

Rue de Garies, 33700 Mérignac(3,664 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Impasse Deguens

Les biens actuellement en vente autour du 5 Impasse Deguens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.