8 Impasse Demeulin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Demeulin, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Demeulin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0590 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jard-Verdun à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 722 mètres
- - Collège Bourran à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 717 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 929 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Demeulin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Demeulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Demeulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Demeulin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Demeulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Demeulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Demeulin dans son marché local
Prix du 8 Impasse Demeulin par rapport à la voie
Sur Impasse Demeulin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 8 Impasse Demeulin se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Demeulin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Demeulin se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 650 € au 8 Impasse Demeulin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 991 € en assurant vous-même les visites, ou 2 996 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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