Impasse Edmond Rostand, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Edmond Rostand, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 863 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Edmond Rostand dans son marché local
Prix Impasse Edmond Rostand par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Edmond Rostand se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 29.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Edmond Rostand à Mérignac
Le loyer moyen estimé Impasse Edmond Rostand est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Edmond Rostand
Les ventes enregistrées Impasse Edmond Rostand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Edmond Rostand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 122 mètres
- - Mérignac Arlac à 2035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 936 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 612 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 479 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Edmond Rostand
Adresses Impasse Edmond Rostand
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Edmond Rostand, classées par tranches de numéros.
