2 Impasse des Ardennes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Ardennes, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Impasse des Ardennes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 466 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 719 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 188 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Ardennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Ardennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Ardennes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Ardennes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Ardennes par rapport à la voie
Sur Impasse des Ardennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 2 Impasse des Ardennes se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Ardennes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Ardennes se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 75.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
