2 Impasse des Hirondelles, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°1 et du 0.35 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Impasse des Hirondelles, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagneau à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Hirondelles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Hirondelles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 2 Impasse des Hirondelles se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Hirondelles par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Hirondelles se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 66.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
