Chemin de Pagneau, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de Pagneau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 497 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de Pagneau dans son marché local
Prix Chemin de Pagneau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Pagneau se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 17.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Pagneau à Mérignac
Le loyer moyen estimé Chemin de Pagneau est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de Pagneau
Les ventes enregistrées Chemin de Pagneau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de Pagneau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oscar Auriac à 91 mètres
- - Mérignac Arlac à 6013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 5924 mètres
- - Collège Les Eyquems à 4493 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 4559 mètres
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 159 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de Pagneau
Adresses Chemin de Pagneau
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Pagneau, classées par tranches de numéros.
